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营销顾问协议

甲方(委托方):

地址:

法人代表:

电话: 传真:

 

乙方(受托方):

地址:

法人代表:

电话:

 

甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则,经友好协商,就甲方开发的中景名苑(暂定名)项目委托乙方作项目策划顾问事宜达成本协议,供双方共同遵守。

 

一、 委托策划顾问之物业

甲方委托乙方作项目策划顾问的物业为:位于河北省石家庄市和平路的原金刚集团(东厂区)拆迁项目,总建筑面积约为33.67万平方米。

 

二、策划及顾问工作内容

甲方委托乙方的工作内容主要包括:

1. 石家庄房地产市场研究报告(石家庄在售所有项目及潜在供应项目,内容包括:区域划定、调查样本、产品分析、总体规划、楼型分析、户型分析、会所、物业管理、配套设计、销售价格及销售走势、销售现状分析、客群特点分析等);

2. 本项目规划设计方案研讨及建议;

3. 本项目市场定位报告(包含:项目自身分析、项目定位:项目市场形象定位,项目目标客群定位,价格定位、产品建议,项目最终定位等);

4. 项目配套设施建议报告;

5. 户型设计修改建议并随时提供石家庄其它项目户型设计图;

6. 项目装修标准建议;

7. 项目建筑风格及立面设计建议;

8. 项目园林规划设计建议;

9. 市场项目地上、地下车位租售状况及本项目地上、地下车位租售建议;

10. 物业发展建议;

11. 项目全盘营销策划报告;

12. 项目年度推广策略及排期;

13. 区域项目及其它区域重点项目月度市场动态报告(包含政府相关政策的变动);

14. 销售价格建议及销售价格体系搭建;

15. 项目销售策略(包含项目销售入世时机的建议、开盘策略及开盘活动方案);

16. 广告策略;

17. 项目市场宣传包装建议报告(包括项目现场包装及售楼处包装);

18. 广告推广执行方案论证;

19. 开盘推广执行方案;

20. 项目物业管理及物业费用建议;

21. 每月初5日前向甲方提供上一自然月工作总结,每月28日前向甲方提供下一自然月工作计划。

注:以上内容乙方均需提供书面及电子文本文件。

工作地点:河北省石家庄市。

 

三、项目策划及顾问期限

自双方签定合同并且甲方支付乙方首期策划费之日起8个月。

 

四、双方职责

1、 甲方权责:

1)指派专人与乙方对接,负责协调有关方面的工作。

2)向乙方提供所委托项目之开发建设法定文件,提供项目规划设计的图纸、资料,项目运作的整体计划、方案及甲方要求等,以确保乙方工作的顺利展开。

3)负责双方确定的工作方案的具体执行。如在执行过程中需改变策略和工作内容,应事先经过双方论证确定。

4)提供乙方在现场的办公设施。

5)按时与乙方结算策划费并准时支付,如有拖欠则按所欠策划费总额每日千分之五计付滞纳金。

6)承担甲方提出的各类外出考察、工作的费用。

2、乙方权责:

1)按时完成甲方委托的各项工作内容,并应对甲方提供的所有资料保密,如未能按时完成甲方委托的各项工作,每推迟一天按每日千分之五的滞纳金,超过一周,甲方有权解除合同。

2)每周一向甲方传真周二例会会议内容,每周二下午两点,准时到达甲方办公地点参加项目专案组会议并提交上周工作成果。

3)成立本项目策划顾问工作组,并向甲方报送专案组成员名单及履历;根据各阶段策划顾问工作的需要,调配相应人员,新加入的人员需提前告知甲方,并获甲方同意。

4)根据甲方需要,随时参加本项目方案讨论会及工作坊会议(甲方需提前一天通知乙方),不得推诿。

5)按约定提供各项策划文件供双方讨论并修改、最终定稿。

6)自行承担乙方人员的工资及项目工作组自身基本办公费用(包含乙方驻场人员工资、食宿)。

 

五、 策划顾问费及结算方式

1、策划顾问费:8个月策划顾问费共计:(人民币)38万元(大写:叁拾捌万元整)。

2、策划顾问费的支付方式:

第一部分:甲乙双方签定本合同之日起3日内,甲方支付乙方人民币60000元,乙方正式开始工作;之后甲方按月在每月20号之前向乙方支付人民币XX0元至付足策划顾问费人民币XX00元;

第二部分:若甲方项目后期未确定由乙方进行销售,则在甲方项目确定销售单位(包括自销)或本合同期满之日起3日内,甲方向乙方支付剩余策划顾问费人民币180000元;若甲方项目后期确定由乙方进行销售,则双方另行签定销售代理合同,乙方不在收取该笔剩余策划顾问费;

 

六、合同生效及其他

1、本合同生效后甲乙双方任何一方不得无故单方面终止合同,否则视为违约,违约方需向对方支付违约金人民币XX00元。

2、本合同执行过程中,如有因不可抗力影响有关条款之执行的,受影响一方应及时向对方通报,因此而影响履行有关条款的不视为违约。

3、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任,未经许可,任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

4、本合同未尽事宜,双方协商解决。

5、本合同一式四份,双方各执二份,具同等法律效力。

 

甲方:

 

代表:

 

签约时间: 年 月 日

 

 

乙方:

代表:

 

签约时间: 年 月 日

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