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柜台租赁合同(二)

    出租人:___________________商店(商场)
    承租人:___________(个体工商户或单位)
    担保人:______________________________

    为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租人将柜台租给承租人经营,特订本合同。

    第一条  租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点:_______________________
                                                                    
    第二条  租赁柜台的期限和经营范围:_________________________________
                                                                   
    第三条  租金标准及支付方式、支付时间
    1.租金标准:_________________________________
    2.支付方式:_________________________________    
    3.支付时间:_________________________________

    第四条  承租人的权利、义务
    1.承租人在经营范围所从事的经营活动,不受出租人于预。
    2.承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
    3.承租人对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
    4.承租人不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租人的经营范围。
    5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动,必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。    
    6.承租人必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。    
    7.承租人必须遵守出租人的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。
   
    第五条  出租人的权利、义务
    1.出租人有权要求承租人按期交付租金。    
    2.出租人有权要求承租人上报各种报表,有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
    3.承租人有下列情形之一时,出租人有权解除合同:    
    ①擅自改变柜台的使用性质,    
    ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;    
    ⑧逾期交纳租金,经出租人限期交纳后仍拒不交纳;    
    ④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。    
    4.出租人必须尊重承租人的经营权利,不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。    
    5.出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租人的经营活动提供方便。
    
    第六条  纳税
    出租人,承租人必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
    
    第七条  担保方的权利,义务 
    1.担保方有权对承租人的经营情况进行了解,有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租人按期向出租人交纳租金.
    2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租人催交仍拒不交纳时,出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租人偿付代交租金。
 
    第八条  合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决;
    (一)提交______________________仲裁委员会仲裁;
    (二)依法向人民法院起诉。
 
    第九条  其他约定事项:________________________________
                                                                    
    第十条  本合同自签订之日起生效。
    合同期满、停租或承租人迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

    本合同经 ___________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_______ 份、订立合同各方各执一份;副本______份,送_________等部门各一份备案。


 
出租人:(盖章)_____________________
代表人:(签章) ____________________
开户银行:___________________________
账号:_______________________________
电话:_______________________________

承租人:(盖章)_____________________
代表人:(签章) ____________________
开户银行:___________________________
账号:_______________________________
电话:_______________________________

担保人:(盖章)_____________________
代表人:(签章) ____________________
开户银行:___________________________
账号:_______________________________
电话:_______________________________

订立合同地点:________________________
订立合同时间:______年_____月______日

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