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石家庄市物业服务合同


  甲方:        业主大会;
  执行机构:      业主委员会,负责人:   ;  
  乙方:        ;
  法定代表人:        ;
  住所地:        ;
  资质等级:        ;
  证书编号:        。
  根据有关法律、法规,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方为        (物业名称)提供物业管理服务事宜,订立本合同。
   第一章 物业基本情况
  
  第一条 物业基本情况:
  物业名称              ;
  物业类型              ;
  坐落位置              ;
  建筑面积              。
  物业管理区域四至:
  东至              ;
  南至              ;
  西至              ;
  北至              。
  (物业构成明细见附件1)。
   第二章 服务内容与质量
  
  第二条 在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容:
  (一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件2);
  (二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);
  (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
  (四)公共绿化的养护和管理;
  (五)车辆行驶、停放管理;
  (六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
  (七)装饰装修管理服务;
  (八)物业档案资料管理。
  
  第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下内容:
  (一)              ;
  (二)              ;
  (三)              。
  
  第四条 乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准:
  (一)乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》  级执行。 (服务等级标准见市价[XX]69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》) 。
  (二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准,具体为:
  。
  
  第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
   第三章 服务费用
  
  第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式:
  (一)包干制
  物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:
  多层住宅:     元/月.平方米;
  高层住宅:     元/月.平方米;
  别墅:     元/月.平方米;
  办公楼:     元/月.平方米;
  商业物业:     元/月.平方米;
  物业:     元/月.平方米。
  物业服务费用主要用于以下开支:
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
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