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前期物业服务合同(三)

  甲方:________________________________
  法定代表人:__________________________
  住所地:______________________________
  邮编:________________________________

  乙方:________________________________
  法定代表人:__________________________
  住所地:______________________________
  邮编:________________________________
  资质等级:____________________________
  证书编号:_____________________________

  根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对__________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。

  第一章 物业基本情况

  第一条 物业基本情况:
  物业名称________________________________;
  物业类型________________________________;
  座落位置________________________________;
  建筑面积________________________________。
  物业管理区域四至:
  东至________________________________;
  南至________________________________;
  西至________________________________;
  北至________________________________。
  (规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。

  第二章 服务内容与质量

  第二条 在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:
  1.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);
  2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);
  3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
  4.公共绿化的养护和管理;
  5.车辆停放管理;
  6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
  7.装饰装修管理服务;
  8.物业档案资料管理。

  第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:
  1.________________________________;
  2.________________________________;
  3.________________________________。

  第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

  第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。

  第三章 服务费用

  第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第____________种方式:
  1.包干制
  物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:
  多层住宅:____________________________元/月.平方米;
  高层住宅:____________________________元/月.平方米;
  别墅:________________________________元/月.平方米;
  办公楼:______________________________元/月.平方米;
  商业物业:____________________________元/月.平方米;
  ____________________物业:____________元/月.平方米。
  物业服务费用主要用于以下开支:
  (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

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